Každý, kdo loni v Rakousku koupil nemovitost, měl v případě rodinných domů větší manévrovací prostor při sjednávání ceny než u bytů. Vyplývá to z nejnovější analýzy 100.000 inzerátů na realitních portálech Willhaben a IMMOunited. „Rozdíl mezi nabízenou a kupní cenou bytů dosahoval v roce 2020 nejvíce 21%, u rodinných domů je rozdíl větší,“ cituje agentura APA představitelku portálu Willhaben Judith Kössnerovú.
Regionální rozdíly jsou velké. Největší, až 30procentní rozdíl mezi nabízenou a kupní cenou byl u rodinných domů v Tyrolsku, nejmenší na úrovni tří procent ve Vorarlbersku. Ve Vídni šlo o devět procent a v Korutanech o osm procent. V ostatních spolkových zemích přesahoval rozdíl 10% – v Dolním Rakousku šlo v průměru o 21%, v Horním Rakousku o 17%, v Salcburku a Štýrsku o 15% a v Burgenlandu o 14%.
Podobný vývoj lze pozorovat iv cenách bytů. Vede Tyrolsko s 21%, mnohem menší prostor pro smlouvání byl například v Korutanech (7%) a Horním Rakousku (6%). Právě v cenách bytů existují výrazné lokální rozdíly v rámci jednotlivých spolkových zemí. Ve Vídni se museli prodejci v okresech Margareten, Alsergrund a Döbling spokojit s cenou o 14% nižší, zatímco v ostatních okresech jako Meidling, Leopoldstadt zda Brigittenau byl rozdíl jen dvě procenta. I v rámci Tyrolska byly rozdíly relativně velké, vede Kitzbühel s 19%.
Následují dolnorakouské obce Melk s 15% a Scheibbs se 14%. Nejmenší rozdíly pouze na úrovni jednoho procenta zaznamenaly dolnorakouské obce Amstetten a Mistelbach a hornorakouský Braunau am Inn.
